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签购房合同时需要注意哪些事项
浏览:53 | 更新:2021-04-08 11:54:45
1、开发商是否具备“五证”,这关系到买方是否能取得房产证。

2、合同应使用规范的合同文本,不能与开发商随意签订合同,以免陷入纠纷。

3、确认房屋的建筑面积和质量。

4、确认违约责任,不能要求买房承担不公平的责任。
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已经签了购房合同,房子还能退吗

只要满足以下几个条件,是可以退房的:

1、房屋设计与合同不符

房屋在后期的开发过程中,开发商未经购房者的同意,擅自变更房屋户型、朝向、面积等,违背了合同本身的约定,那么购房者就有权提出退房,并且是合情合理,受法律保护的。另外,房屋面积误差超过3%,购房者也可以要求退房。在此小编要提醒大家,在选房时要将房屋本身的户型、面积、朝向、楼层等内容写进购房合同,这样退房时才有据可退。

2、房屋质量不合格

房屋质量问题有些可以在交房的时候检验出来,有些则需要入住之后才能发现。所以,在签订购房合同的时候,关于房屋质量的问题也可以写进去,包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时,通过专业人员的检测,如果发现了问题且比较严重又不能得到解决,购房者可以提出退房和赔偿。

3、房屋面积误差超过3%

购房者在验收房屋的时候,一定不要忘记了验收房屋的面积,按规定,房屋交付时,购房者购买的房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%,购房者有权要求退房,且购房合同无效。